Le Clos Léopoldine – Bureaux & Locaux d’activités à Valence Sud

Un emplacement stratégique – livraison prochainement, contactez-nous pour connaître les disponibilités !

Situé au cœur de la zone dynamique de Valence Sud, à proximité immédiate de l’autoroute A7 et d’un axe très fréquenté, Le Clos Léopoldine est la nouvelle adresse idéale pour implanter et développer votre entreprise sur Valence !

Avec sa mixité activités + bureaux, ce programme allie visibilité, accessibilité et modularité.

🔑 Un programme pensé pour votre croissance

Composé de 2 bâtiments, Le Clos Léopoldine propose :

• 1 470 m² de locaux d’activités

• 1 000 m² de bureaux

• Soit un total de 2 470 m² de surfaces professionnelles parfaitement adaptées aux artisans, TPE, PME et PMI.

🔨 Les locaux d’activités

Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, les ateliers sont :

• Divisibles à partir de 87 m²

• Dotés de 6 mètres de hauteur libre

• Équipés d’une mezzanine spacieuse, idéale pour créer un espace bureaux ou optimiser le stockage

• Porte sectionnelle motorisable (3m x 3m)

• Livrés brut, fluides en attente, pour laisser libre cours à vos aménagements

🖥️ Les bureaux

• Divisibles à partir de 72 m²

• Répartis sur 3 étages

• Offrant des plateaux modulables : bureaux cloisonnés, open-space ou espaces collaboratifs

• Pensés pour favoriser la productivité et le confort de vos équipes

🚗 Stationnement & services

Le site a été conçu pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions :

• 53 places de parking extérieur

• Possibilité d’installer des bornes de recharge électriques

📍 Accessibilité & visibilité

Un emplacement stratégique :

• À 10 minutes du centre-ville de Valence

• En sortie directe de l’autoroute A7

• Sur un axe à fort trafic offrant une visibilité exceptionnelle

• Desservi par les transports en commun : arrêt de bus Victor Hugo (lignes 09, 102E et 220E)